Eine Stadtvilla steht für komfortables Wohnen mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das Äußere ist meist geprägt von schlichter Eleganz und klaren Linien. Eigenschaften, die auch das neue Musterhaus von Roth-Massivhaus passend beschreiben.
Die Stadtvilla Modena besticht durch ihre geschickte Kombination aus traditionellen und modernen Bauelementen. Eine weiße Putzfassade mit verklinkertem Erker macht das Satteldach-Haus zu einem echten Blickfang. Zudem verleihen die sechs Fensterelemente auf der Gartenseite der Stadtvilla einen hellen und einladenden Charme. Auf dem Dach des Effizienzhauses 40plus befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit intelligentem Energiespeicher, die sonnenreiche Tage bestmöglich ausnutzt.
Viel Platz, viel Licht, viele Möglichkeiten
Im Inneren bieten über 200 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen genügend Raum für jede Gelegenheit. Egal ob Arbeiten, Spielen, Kochen oder einfach Leben. Dazu lädt vor allem der große und mit mehr als 40 Quadratmetern sehr geräumige Wohn- und Essbereich ein. Zusammen mit der Kochzone ums Eck dient er als kommunikatives Zentrum des Massivhauses. Die Fensterflächen und vor allem die drei Meter breite Glasfaltwand holen viel Sonnenlicht ins Haus. Im abgetrennten Büro ist auch an Tagen mit Besuch genug Ruhe, um sich zurückziehen zu können. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC inklusive Dusche. Komplettiert wird diese Ebene durch den Technikraum.
Jede Familie hat in der Villa Modena genügend Platz, um sich persönliche Rückzugsorte zu schaffen. Davon zeugt das großzügige Obergeschoss, welches mit zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer aufwartet, dieses hält sogar eine Ankleide bereit. Das große Familienbad inklusive Badewanne zum Relaxen und Walk-In-Dusche sorgt für Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Selbst die Fläche zwischen den Etagen wird geschickt als Lesesaal genutzt. Die für eine Stadtvilla üblichen zwei Vollgeschosse werden bei diesem Musterhaus durch ein Dachgeschoss ergänzt. Unter dem Satteldach erstrecken sich zusätzliche 40 Quadratmeter, die für einen Gäste- sowie Hobbyraum Platz lassen.
Sicheres Gefühl dank modernster Technik
In Sachen Haustechnik punktet die Villa unter anderem mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und die Luft wird mithilfe einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage reingehalten. Die Haussteuerung funktioniert über ein Smart Home-System von Loxone. Hiermit lassen sich alle wichtigen Funktionen bequem über eine App oder Tastschaltern an den Wänden bedienen. Dazu gehört neben der Beleuchtungs- auch die Rollladensteuerung. Für den perfekten Klang sorgt das in den Decken verbaute Soundsystem, das ebenso „smart“ geregelt wird. Loxone Fensterüberwachung, Bewegungsmelder sowie Alarmanlage garantieren Schutz vor ungebetenen Gästen. Bei Feuer, Rauchbildung oder Wassereintritt alarmiert das System automatisch die Bewohner und Behörden.
Ideen für das eigene Traumhaus sammeln
Das erste Musterhaus von Roth-Massivhaus lässt potenzielle Bauherrschaften die Möglichkeiten beim Hausbau aus nächster Nähe erleben. Alle Elemente, die in der Stadtvilla Modena integriert wurden, sind auch für die eigenen vier Wände realisierbar womit das Domizil als ideale Inspirations- und Informationsquelle dient. Das Berliner Hausbauunternehmen bietet eine Vielfalt an Haustypen, die je nach Kundenwunsch individualisiert werden können. Aber auch eine freie Planung ist mit Roth-Massivhaus möglich.
Zeichen: 3.410
![Bild 01: Roth hat bei seinem ersten Musterhaus einen besonderen Fokus auf das Thema Smart Home gelegt. Gebaut wurde die Stadtvilla Modena in Birkenwerder bei Berlin. <i>Foto: Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert </i>](/assets/components/phpthumbof/cache/Roth-06-2022_Musterhaus_Stadtvilla_Bild_01.c946fa458135be8f62d4c4e77cdf749d.jpg)
![Bild 02: Die sechs Fensterelemente auf der Gartenseite lassen tagsüber viel Licht ins Haus. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach nutzt das Sonnenlicht zur Energiegewinnung. Das Musterhaus erfüllt alle Kriterien eines Effizienzhaus 40plus. Foto: Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert<br>](/assets/components/phpthumbof/cache/Roth_06_2022_Musterhaus_Sadtvilla_Bild_02.a5c06f042b8409db9814f52715ebcbde.jpg)
![Bild 03: Die Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt bei niedrigen Energiekosten für die richtige Temperatur im Haus. Foto: Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert<br>](/assets/components/phpthumbof/cache/Roth_06_2022_Musterhaus_Sadtvilla_Bild_03.a5c06f042b8409db9814f52715ebcbde.jpg)
![Bild 04: Kochabend mit Freunden oder einfach nach einem langen Tag mit der Familie zusammenkommen: Der geräumige Wohn-Ess-Bereich bietet Platz für alle Gelegenheiten. Foto: Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert<br>](/assets/components/phpthumbof/cache/Roth_06_2022_Musterhaus_Sadtvilla_Bild_04.a5c06f042b8409db9814f52715ebcbde.jpg)
![Bild 05: Schöne Aussichten: Die direkte Verbindung zwischen Wohnbereich und Terrasse. Foto: Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert<br>](/assets/components/phpthumbof/cache/Roth_06_2022_Musterhaus_Sadtvilla_Bild_05.a5c06f042b8409db9814f52715ebcbde.jpg)
![Bild 06: Die hochwertige Einbauküche verspricht Kochgenuss auf höchstem Niveau. Foto: Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert<br>](/assets/components/phpthumbof/cache/Roth_06_2022_Musterhaus_Sadtvilla_Bild_06.a5c06f042b8409db9814f52715ebcbde.jpg)
![Bild 07: Auch das Gästebad verfügt über eine Dusche. So wird Streit am Morgen vermieden. Foto: Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert](/assets/components/phpthumbof/cache/Roth_06_2022_Musterhaus_Sadtvilla_Bild_07.a5c06f042b8409db9814f52715ebcbde.jpg)
![Bild 08: Der Technikraum: Das Musterhaus verfügt über eine kontrollierte zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit F9 Pollen-Feinfilter, Wärmerückgewinnung und Feuchterückgewinnung. Foto: Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert<br>](/assets/components/phpthumbof/cache/Roth_06_2022_Musterhaus_Sadtvilla_Bild_08.a5c06f042b8409db9814f52715ebcbde.jpg)
![Bild 09: Kein Platz wird verschenkt: Der helle Flur im Obergeschoss dient als Leseecke. Foto: Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert](/assets/components/phpthumbof/cache/Roth_06_2022_Musterhaus_Sadtvilla_Bild_09.a5c06f042b8409db9814f52715ebcbde.jpg)
![Bild 10: Das Elternschlafzimmer verfügt auch über eine Ankleide. Foto: Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert](/assets/components/phpthumbof/cache/Roth_06_2022_Musterhaus_Sadtvilla_Bild_10.a5c06f042b8409db9814f52715ebcbde.jpg)
![Bild 11: Eines von zwei Kinderzimmern in der Stadtvilla Modena. Eine vierköpfige Familie kann sich hier richtig entfalten. Foto: Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert](/assets/components/phpthumbof/cache/Roth_06_2022_Musterhaus_Sadtvilla_Bild_11.a5c06f042b8409db9814f52715ebcbde.jpg)
![Bild 12: Das große Familienbad bietet eine Menge Platz. Badewanne und bodengleiche Walk-In-Dusche lassen keine Wünsche offen. Foto: Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert](/assets/components/phpthumbof/cache/Roth_06_2022_Musterhaus_Sadtvilla_Bild_12.a5c06f042b8409db9814f52715ebcbde.jpg)
![Bild 13: Der ausgebaute Dachboden wird als Hobby- sowie Gästezimmer genutzt. Das Haus bietet genügend Rückzugsorte. Foto: Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert](/assets/components/phpthumbof/cache/Roth_06_2022_Musterhaus_Sadtvilla_Bild_13.a5c06f042b8409db9814f52715ebcbde.jpg)