06/2022 Eine Villa für die ganze Familie

Eine Stadtvilla steht für komfortables Wohnen mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das Äußere ist meist geprägt von schlichter Eleganz und klaren Linien. Eigenschaften, die auch das neue Musterhaus von Roth-Massivhaus passend beschreiben.

Die Stadtvilla Modena besticht durch ihre geschickte Kombination aus traditionellen und modernen Bauelementen. Eine weiße Putzfassade mit verklinkertem Erker macht das Satteldach-Haus zu einem echten Blickfang. Zudem verleihen die sechs Fensterelemente auf der Gartenseite der Stadtvilla einen hellen und einladenden Charme. Auf dem Dach des Effizienzhauses 40plus befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit intelligentem Energiespeicher, die sonnenreiche Tage bestmöglich ausnutzt.

Viel Platz, viel Licht, viele Möglichkeiten

Im Inneren bieten über 200 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen genügend Raum für jede Gelegenheit. Egal ob Arbeiten, Spielen, Kochen oder einfach Leben. Dazu lädt vor allem der große und mit mehr als 40 Quadratmetern sehr geräumige Wohn- und Essbereich ein. Zusammen mit der Kochzone ums Eck dient er als kommunikatives Zentrum des Massivhauses. Die Fensterflächen und vor allem die drei Meter breite Glasfaltwand holen viel Sonnenlicht ins Haus. Im abgetrennten Büro ist auch an Tagen mit Besuch genug Ruhe, um sich zurückziehen zu können. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC inklusive Dusche. Komplettiert wird diese Ebene durch den Technikraum.

Jede Familie hat in der Villa Modena genügend Platz, um sich persönliche Rückzugsorte zu schaffen. Davon zeugt das großzügige Obergeschoss, welches mit zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer aufwartet, dieses hält sogar eine Ankleide bereit. Das große Familienbad inklusive Badewanne zum Relaxen und Walk-In-Dusche sorgt für Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Selbst die Fläche zwischen den Etagen wird geschickt als Lesesaal genutzt. Die für eine Stadtvilla üblichen zwei Vollgeschosse werden bei diesem Musterhaus durch ein Dachgeschoss ergänzt. Unter dem Satteldach erstrecken sich zusätzliche 40 Quadratmeter, die für einen Gäste- sowie Hobbyraum Platz lassen.

Sicheres Gefühl dank modernster Technik

In Sachen Haustechnik punktet die Villa unter anderem mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und die Luft wird mithilfe einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage reingehalten. Die Haussteuerung funktioniert über ein Smart Home-System von Loxone. Hiermit lassen sich alle wichtigen Funktionen bequem über eine App oder Tastschaltern an den Wänden bedienen. Dazu gehört neben der Beleuchtungs- auch die Rollladensteuerung. Für den perfekten Klang sorgt das in den Decken verbaute Soundsystem, das ebenso „smart“ geregelt wird. Loxone Fensterüberwachung, Bewegungsmelder sowie Alarmanlage garantieren Schutz vor ungebetenen Gästen. Bei Feuer, Rauchbildung oder Wassereintritt alarmiert das System automatisch die Bewohner und Behörden.

Ideen für das eigene Traumhaus sammeln

Das erste Musterhaus von Roth-Massivhaus lässt potenzielle Bauherrschaften die Möglichkeiten beim Hausbau aus nächster Nähe erleben. Alle Elemente, die in der Stadtvilla Modena integriert wurden, sind auch für die eigenen vier Wände realisierbar womit das Domizil als ideale Inspirations- und Informationsquelle dient. Das Berliner Hausbauunternehmen bietet eine Vielfalt an Haustypen, die je nach Kundenwunsch individualisiert werden können. Aber auch eine freie Planung ist mit Roth-Massivhaus möglich.

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