Mai 2019 (PRG) – Angesichts rasant steigender Mieten und anhaltender Niedrigzinsphase ist der Bau eines Eigenheims derzeit wohl die langfristig sinnvollste Geldanlage. Trotzdem: Bauen kostet erst einmal, und die Liste der Kostenpositionen ist lang: Grundstückskauf, Vermessung, Notargebühren, Steuern, Versicherungen, Erschließung, Planung, Rohbau, Ausbau, Gartengestaltung – gemeinsam mit Fachleuten sollten Bauwillige frühzeitig ermitteln, was sie sich leisten können und wollen.
Massivhäuser sind wirtschaftlicher
Als Kostentreiber haben sich in den letzten Jahren vor allem deutlich gestiegene Baulandpreise, hohe Grunderwerbssteuern sowie teure Haus- und Sanitärtechnik entpuppt. Die Kostensteigerungen für eine massive Gebäudehülle dagegen bewegten sich weitestgehend im Rahmen der Inflation. Das ermittelte die Kieler Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen (ARGE) im Auftrag der Bundesländer und stellte gleichzeitig fest: Wer auf ein Massivhaus setzt, beispielsweise aus Ziegeln, entscheidet sich für die wirtschaftlichste Bauweise. Ziegelhäuser, so die ARGE, können im Vergleich zu Leichtbauten um bis zu 12,6 Prozent Prozent günstiger errichtet werden.
Langfristige Wertanlage für die Altersvorsorge
Bereits der Bau des Ziegel-Hauses ist wirtschaftlich: Insbesondere mit dämmstoffgefüllten Ziegeln ist keine zusätzliche Außendämmung nötig, wodurch Materialkosten und Arbeitsaufwand deutlich sinken. Dadurch bleiben auch die langfristigen Instandhaltungskosten für die Gebäudehülle niedrig. Außerdem ermöglichen Ziegel eine energiesparende Bauweise und die hohe Speichermasse des Naturbaustoffs reguliert sehr gut die Innentemperatur – eine Art integrierte Klimaanlage, die ohne Zusatzkosten auskommt. Das reduziert dauerhaft die Heizkosten und ermöglicht eine zinsgünstige KfW-Förderung. Viele Versicherungen honorieren zudem die robuste, standsichere und nicht brennbare Massivbauweise mit niedrigeren Beiträgen. Wer sein Ziegel-Haus zur Altersvorsorge nutzt, wird mit einem sehr guten Wiederverkaufswert belohnt.
Eine Fotogalerie mit inspirierenden Hausbeispielen sowie Checklisten und Tipps zu Fördermitteln von Aktion pro Eigenheim und dem Bauherren-Schutzbund e. V. gibt es auf www.lebensraum-ziegel.de. Das Online-Portal der deutschen Ziegelhersteller listet außerdem ziegelaffine Baupartner und Architekten.
Zeichen: 2.305
