Lehrte, Februar 2020 (PRG) – Keine Miete mehr bezahlen, ein eigener Garten und endlich Platz für die ganze Familie. Wie der Hausbau sicher und entspannt gelingen kann, zeigen folgende Bau-Tipps:
Erfahrenen Baupartner suchen! Planungsfehler, Verzögerungen im Bauablauf oder ein Baustopp können ein finanzielles Risiko darstellen. Daher sollte der Traum vom Eigenheim mit einem erfahrenen Bauunternehmen verwirklicht werden, diese verfügen über ein gutes Handwerker-Netzwerk und stehen finanziell auf gesunden Füssen. Ein zuverlässiges Unternehmen lässt sich oft auch über Mund-zu-Mund-Propaganda oder Social-Media finden.
An nötige Versicherungen denken! Bauherren haften für die Risiken auf der Baustelle. Neben der Wohngebäudeversicherung sind weitere Policen, die etwaige Kosten übernehmen, wenn Personen auf der Baustelle zu Schaden kommen, Pflicht. Dazu zählen u. a. eine Gebäudeversicherung, die Bauherrenhaftpflicht, eine Bauleistungs- und eine Feuerrohbauversicherung. Sollten Bekannte auf der Baustelle mithelfen, müssen diese bei der Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft angemeldet werden.
Fachkundige Ausführung! Wer ein Haus baut, braucht einen Bauleiter, der die einzelnen Gewerke und Abläufe klug organisiert, die Baustelle überwacht und die einzelnen Arbeitsschritte und deren fachgerechte Ausführung kontrolliert und dokumentiert. Zusätzlich kann ein externer Bausachverständiger bestellt werden.
Bauüberwachung! Sicherheit auf der Baustelle ist Sache der Bauherren. Das gilt auch für private Bauherren und deren Einfamilienhausbau. Bauherren sind verpflichtet, für ihre Baustelle einen Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) zu bestellen. Erfahrene Baufirmen wissen um die Notwendigkeit und bestellen den SiGeKo-Beauftragen unentgeltlich, meist ist es der zuständige Bauleiter.
Solide Finanzierung inklusive Außenanlagen! Niedrigzinsen verleiten zum Bau. Dem entgegen stehen teure Grundstücke und hohe Baukosten. Häufig schlagen zusätzliche Baunebenkosten und Kosten für die Außenanlagen stark zu Buche. Niemand möchte über Jahre auf einer unfertigen Baustelle leben. Häuslebauer in spe sollten daher vorab alle notwendigen Investitionen zusammen mit ihrer individuellen Einkommens- und Lebenssituation detailliert und realistisch betrachten.
Bauherren, die diese Pflichten umgehen und von Anfang an schlüsselfertig und sorgenfrei bauen möchten, sollten ihren Traum vom Eigenheim auch komplett in die Hände eines kompetenten Bauträgers, wie der Helma Eigenheimbau AG, legen. Bei Helma ist die Sicherung der Baustelle neben allen benötigten Versicherungen bereits im Bauschutzbrief enthalten. Die Helma-Tochter Hausbau-Finanz hilft zusätzlich bei der Erstellung solider Kalkulationen inklusive Budgets für die Außenanlagen.
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