Lehrte, April 2019 (PRG) – Für private Bauherren wird es zunehmend schwierig, in Städten Baugrundstücke zu finden, geschweige denn bezahlbare. Einzelgrundstücke zur Bebauung werden kaum noch angeboten, große Areale können dann nur von Bauträgern erschlossen und parzelliert werden. Häufig gibt es ohnehin keine Alternative mehr, weil Bauträger von der jeweiligen Kommune mit der Erschließung und Vermarktung eines größeren Baugebietes beauftragt werden. Für Bauinteressierte hat dies einen gewichtigen Vorteil, denn der Bauträger kümmert sich nicht nur um dem Grundstückskauf, sondern um die gesamte Organisation und die Bauabwicklung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an den Käufer.
Rundum-Service plus Kostensicherheit
Selber bauen bedeutet, sich auch um viele Dinge selbst zu kümmern: Kauf des Grundstücks, Genehmigungen, Bauplanung, Bauaufsicht, Finanzierung. Natürlich unterstützen Architekt und Baufirma, trotzdem bleibt vieles in der Verantwortung der Bauherren, obwohl sie meist das dafür notwendige Know-how nicht besitzen. Anders mit einem Bauträger: Dieser bleibt bis zur Abnahme durch den Käufer Eigentümer, damit aber auch für das gesamte Bauvorhaben bis zur Schlüsselübergabe verantwortlich. Die Käufer haben somit Kostensicherheit und einen transparenten Zeithorizont, wann ihr Haus bezugsfertig sein wird. Ein wichtiges Argument für das Bauträgergeschäft ist zudem der Wegfall der Maklerprovision für das Grundstück, je nach Kaufpreis können hier mehrere zehntausend Euro gespart werden.
Umsetzung individueller Wünsche
Bauherren sollten darauf achten, dass ihnen der Bauträger der Wahl die nötige Sicherheit bietet. Unternehmen wie beispielsweise Helma sind von der deutschen Rating Agentur Creditreform zertifiziert und bieten somit ein besonders hohes Maß an Sicherheit für Baupartner und Bauherren. Seriöse Bauträger bieten darüber hinaus eine umfassende Bau- und Leistungsbeschreibung, so dass der Kunde genau weiß, was er bekommt. Befürchtungen, eigene Gestaltungswünsche ließen sich mit einem Bauträger nicht umsetzen, sind unbegründet. Mit Helma beispielsweise kann das künftige Eigenheim auch komplett individuell geplant werden. Selbst wenn Käufer einen standardisierten Haustyp wählen, können sie Einfluss auf die Grundrisse oder die Ausstattung nehmen und ihren persönlichen Geschmack einbringen.
