Berlin, November 2023 – Weniger Bürokratie! Nachhaltiges Bauen soll einfacher, effizienter und schneller umgesetzt werden. Das ist Günter Beierke‘ s Mission. Der Nachhaltigkeitsmanager und Baubiologe will dafür sorgen, dass das Prozedere bei der Beantragung von Fördermitteln nicht länger durch verkomplizierte Vorgaben und umständliche Abwicklungen behindert wird. Seit Juli 2023 führt er die Geschäfte der neu gegründeten Becatur Beratungsgesellschaft für nachhaltiges Bauen mbH mit Sitz in Berlin. Das Leistungsversprechen des Branchen-Start-ups: Becatur (www.becatur.de) wird Bauunternehmen, Bauträger und Fertighaushersteller befähigen, nachhaltige Häuser und Wohnungsneubauten nach den Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Bauen (QNG) einfacher zu realisieren. Mit geringen personellen Mehrbelastungen und geringen Mehrkosten. Ein software-gestütztes Konzept macht es möglich.
Rückblick: Seit dem 1. März 2023 fördert das Bundesbauministerium energieeffizienten und nachhaltigen Wohnungsneubau mit dem Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) und dem Neubauprogramm „Wohneigentum für Familien“ (WEF). In ihrem Lebenszyklus müssen diese Bauten Grenzwerte für Treibhausgas-Emissionen einhalten (Effizienzhaus-Stufe 40).
Zusätzliche Gelder erhalten allerdings Bauherren, die für ihr Neubauten noch eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach dem QNG-Siegel vorlegen. Doch die Mühen dafür gleichen einem bürokratischen Hindernislauf mit schwer durchschaubarem Regelwerk. Denn die zusätzlichen Mittel erhält nur, wer die vielen Kriterien des QNG-Siegels, die zusätzlichen Kriterien von einem der vier zugelassenen Nachhaltigkeits-Bewertungssysteme und weitere Anforderungen erfüllt.
Die Folgen: Das Beibringen zahlloser Dokumente, Nachweise und die Organisation zur Erfüllung und Prüfung der Vorgaben kosten sehr viel Zeit, Manpower und Geld.
Die beauftragten Bauunternehmen, die die Zertifizierung durchlaufen müssen, machen spätestens jetzt eine Kosten-Nutzen-Analyse. Doch Günter Beierke verspricht: „Mit unserem innovativen Konzept wird sich ihr Aufwand für die QNG-Zertifizierung künftig lohnen.“ Denn Becatur bietet fachliche Beratung, um Projektpartner zu schulen, und das passende Tool für den Alltag. Ein vergleichbares Unternehmen gibt es am Markt derzeit nicht.
Drei-Säulen-Lösung: Software, Vorlagen und Schulungen
Exklusive Software: Becatur hat eine spezielle Software zur Erfüllung der Anforderungen des QNG-Siegels und der Nachhaltigkeits-Bewertungssysteme entwickelt. Sie hilft Bauunternehmen, Bauträgern und Fertighausherstellern, nachhaltige Baupraktiken in ihren Planungs- und Arbeitsprozessen zu integrieren. Das Tool automatisiert dabei bis zu 60 Prozent den Workflow zur QNG-Zertifizierung, indem die vielfältigen Prozesse vereinfacht und koordiniert werden.
Jederzeit lässt sich der umfassend dokumentierte Status eines Projektes überblicken und kontrollieren. Und ist ein Arbeitsschritt – etwa die Planung – vollendet, erzeugt die Software die Nachweise, die sie automatisch versenden kann.
Die Materialnachweis-Beschaffung erfolgt ebenfalls selbsttätig – per E-Mail-an den Nachunternehmer. Er wird aufgefordert, relevante Dokumenten-Dateien hochzuladen, die im System automatisch hinterlegt werden – zum Beispiel Datenblätter, Umweltproduktdeklarationen, Schadstoffsiegel oder Bestätigungen.
Becatur bietet zudem an, dass die von den Bauherren beauftragten Auditoren den Projektstatus live prüfen. Das beschleunigt Freigaben und erlaubt in Echtzeit das Hinzufügen von Anmerkungen in den Projektverlauf.
Textvorlagen und Ressourcen: Für den reibungsfreien Workflow der QNG-Zertifizierung müssen die Firmen-Website, Unterlagen, Auftragsformulare und andere Dokumente aktualisiert werden. Becatur stellt hierfür Textvorlagen bereit, die den hohen Standards des QNG-Siegels entsprechen – zum Beispiel zum Erstellen von Bau- und Leistungsbeschreibungen, Angeboten und speziellen Dokumenten, wie etwa für Besonderheiten bei Eigenleistungen durch die Bauherren oder Schadstoffmessungen.
Weiterbildungen: Aktiv beraten die Becatur-Nachhaltigkeitsexperten die Unternehmen in vorbereitenden Online-Workshops, zweitägigen Präsenz-Workshops, wöchentlichen Online-Meetings und per Telefon. Sie sind von Anfang bis Ende persönlich präsent, bis die betriebsinternen Abläufe für die QNG-Zertifizierung etabliert sind.
Zeichen: 4.323 (M. L.)Exklusiv – Fünf Fragen an Günter Beierke: Konzept rückt Förderung in greifbare Nähe
„Wir holen den Rückstand bei den Wohnungsneubauten auf“
Herr Beierke, was muss man leisten, um die Energie-Effizienz beim Wohnungsneubau mit dem QNG-Siegel zu belegen?
Günter Beierke (GB): Der Unternehmer muss viele Dokumente, Bestätigungen und Messergebnisse dokumentieren. Das bedeutet, dass ihm alle Prozess-Beteiligten – Bauherren, Planer, Projektleiter, Bauleiter und Handwerker – zur rechten Zeit die richtigen Nachweise zuarbeiten und er alles in eine einheitliche Dokumentation umsetzt. Diese Komplexität hat es in der Baubranche so noch nicht gegeben und hält leider viele Bauunternehmen davon ab, sich dem Thema zu widmen. Deshalb sehen wir unsere Hauptaufgabe darin, den Unternehmer auf dem Weg zum nachhaltigen Bauen von Anfang an zu unterstützen.
Welche Aufgaben mussten Sie für die vereinfachte Machbarkeit des QNG-Siegels lösen?
GB: Zunächst haben wir uns gefragt: Kann man das Siegel ohne wesentlichen Mehraufwand im Unternehmen erreichen? Und wie erreichen wir, dass die Hausbau-Kosten im Rahmen bleiben? Wir haben das zirka 1,5 Jahre lang in der Praxis erarbeitet und umgesetzt. Haben jede Anforderung aller Steckbriefe gesichtet und mit Inhalten gefüllt. Zudem erstellten wir viele Dokumentenvorlagen, wie etwa das Nutzerhandbuch, und Korrekturen in den Baubeschreibungen, etc., um den Bauherren Transparenz zu bieten.
Was macht die Software aus?
GB: Sie ist eine Art Navigationssystem. Sie vereinfacht die komplexe Gebäudezertifizierung, führt auf weniger Umwegen zum Ziel.
Wie funktioniert das?
GB: Es ist zum Beispiel für alle Beteiligten mühselig, die Materialnachweise für jedes einzelne Produkt zusammen zu stellen. Teils bekamen wir Infos per Telefon, Mail, WhatsApp, per SMS oder gar nicht. Oft telefonierten wir hinterher.
Die Software generiert hierfür eine elektronische Abfrage an den Handwerker. Er fügt die Dateien einfach ein, die automatisch in der Software hinterlegt werden.
Andererseits müssen in allen Phasen eines Projekts Nachweise – Erhalt von Plänen, Zielvereinbarungen, etc. – erstellt werden. Die Software erzeugt zur rechten Zeit automatisch das für das Projekt individuelle Dokument und sendet es direkt an den Bauherren zur Bestätigung. Das Erzeugen von Word-, PDF-Dokumenten und Versenden per Mail entfällt.
Welche Branchen könnten noch vom Becatur-Konzept profitieren?
GB: Viele Wohnungsbauunternehmen und Investoren haben ihre Neubauprojekte verschoben. Zum einen wegen zu hohen Baupreisen. Zum anderen wegen angeblich zu komplizierter und teurer Abwicklung des QNG-Siegels. Mit der Vereinfachung durch unser Konzept kommen Fördermittel in greifbare Nähe, damit der Mietzins machbar bleibt. Wir holen den Rückstand bei den Wohnungsneubauten auf. Das nutzt allen in der Wirtschaft, sichert und schafft Arbeitsplätze und gibt Familien wieder Hoffnung auf ein eigenes Zuhause.
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