Zusammen wohnen ist eine Herausforderung, mehrere Generationen unter einem Dach sind ein Abenteuer. Dass dies spannend sein kann, beweist das Konzept einer Wohnanlage im oberbayrischen Altötting mit dem Grundsatz: soviel Nähe wie möglich, soviel Distanz wie nötig. Daher sind die Anforderungen an den Schallschutz hoch. Auch das Baugrundstück stellte mit der Hanglage eine besondere Herausforderung dar. Ein guter Grund auf Poroton-Ziegel T8 als Wandbildner zu setzen.

Gerade Senioren schätzen Konzepte, die ihnen selbstbestimmtes Wohnen ermöglichen. Dafür wäre jeder Zweite bereit, in einer Wohnanlage mit Mehrgenerationen-Konzept zu leben, also altersgerecht im bekannten Umfeld mit hohem Komfort. Das Objekt in der Herrenmühlstraße bietet dafür einen Lift, barrierefreie Grundrisse und die zentrale Lage in der Kleinstadt Altötting, wo Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kultureinrichtungen in unmittelbarer Nähe sind.

Die Architektur zeichnet sich durch Leichtigkeit aus, die Anordnung schafft Freiräume. Der auf zwei Kuben basierende Baukörper wirkt zurückhaltend sachlich. Die klare Fenstergeometrie wird von wenigen Rundfenstern sparsam akzentuiert. Blickfang des Gebäudes ist das zurückgesetzte Dachgeschoss, das Wohnungen mit Penthouse-Flair birgt. Ein auskragendes Pultdach schützt vor Sonne und Regen. Eine weitere Besonderheit ist das außen liegende Treppenhaus, das sowohl die Vorteile natürlicher Belüftung und Belichtung nutzt als auch Treffpunkte für die Bewohner schafft.

Die erfahrenen Planer von City Bau setzen auf integratives Wohnen, das heißt Begegnung statt abgeschotteter Standardwohnungen. Gemeinsam genutzte Bereiche werden zum Treffpunkten im Alltag. So werden soziale Kontakte gestärkt und Nachbarschaftshilfe gefördert.

Kleine, helle Einheiten ab 72 Quadratmetern Wohnfläche für Singles oder ältere Mieter bieten effizient genutzte Wohnräume ohne lange Wege. Weiträumige, exklusive Wohnungen bis 128 Quadratmeter Wohnfläche eignen sich für Familien und Mieter, die einen großen Freisitz bevorzugen. Die Privatsphäre, ein weiterer Aspekt komfortablen Wohnens im Mehrfamilienhaus, wird gewahrt, denn keine Wohnung ist von einer anderen aus einsehbar. Ob geschützte Loggia, verglaster Wintergarten, Balkon oder Dachterasse, jede Einheit hat ihren eigenen Freisitz.

Helmut Ecklkofer, Geschäftsführer von City Bau, kennt die Bedürfnisse der Mieter genau: individuelle Grundrisse, Rückzugsorte sowie altersgerechte und barrierefreie Ausrichtung. Für das Wohnkonzept der Anlage Herrenmühlstraße bezog er sowohl soziale als auch demografische Besonderheiten ein. Aufgrund seiner langjährigen Erfahrung im Geschoss-wohnungsbau und der Spezialisierung auf Mehrgenerationenhäuser hat er sich ganz bewusst für die Verwendung des Poroton-T8 entschieden: „Poroton-Ziegel zeichnen sich durch gute Werte für Statik, Schallschutz und Energieeffizienz aus – drei Aspekte, die im Geschosswohnbau außerordentlich wichtig sind, um Komfort und Lebensqualität zu gewährleisten.“ Ganz nach dem Credo: Nähe nach Wunsch, Abstand nach Bedarf.

Weitere Informationen:

Deutsche Poroton GmbH
Kochstraße 6-7 | 10969 Berlin
Tel.: (030) 25 29-44 99 | Fax: (030) 25 29-45 01
www.poroton.org | Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

CITY BAU GmbH
Innstraße 1 | 84524 Neuötting
Tel.: (086 71) 25 58 (086 71) 21 87
www.citybau.de | Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

Bildunterschrift 1:

Beide Gebäudeteile sind durch die gemeinsam genutzte Tiefgarage miteinander verbunden, auf der Terassen für zwei Wohnungen angelegt wurden. 

Bildunterschrift 2:

Beide Gebäude verfügen über einen gemeinsamen Grünbereich, im Sommer ein beliebter Treffpunkt der Bewohner. Das Plus der Wohnung im Erdgeschoss: ein separater Mietergarten. 

Bildunterschrift 3:

Tageslicht erhellt das außen liegende Treppenhaus, das durch große Glasflächen vor der Witterung geschützt ist.

Fotos: Deutsche Poroton GmbH / Konrad Geistanger 

Bildunterschrift 4:

Die Vision von Spezialist Helmut Ecklkofer: eine Siedlung im Grünen für Bewohner jedes Alters.

Animation: Deutsche Poroton GmbH / Reindl